De onroerende zaakbelasting (Vervolg: OZB) is een algemene belastingsoort. De opbrengst hiervan is vrij aanwendbaar. De OZB wordt in beginsel geheven van elke binnen de gemeentegrenzen gelegen onroerende zaak. De waarde van iedere onroerende zaak die wordt bepaald aan de hand van de wet Waardering onroerende zaken, vormt de grondslag voor de heffing van de OZB. Belastingplichtig zijn diegenen die de onroerende zaak gebruiken (gebruiker) of het genot krachtens eigendom, bezit of beperkt recht (eigenaar) hebben. Voor 2019 geldt als waardepeildatum 1 januari 2018.
Bij de berekening van de algemene uitkering uit het gemeentefonds, wordt er door het Rijk rekening mee gehouden dat de gemeente de mogelijkheid heeft om deze onroerende zaakbelasting te heffen. De opbrengst van de onroerende zaakbelasting wordt op basis van rijksnormeringen dan ook in mindering gebracht op deze algemene uitkering. Jaarlijks worden deze rijksnormeringen aangepast, ofwel in ontwikkeling van de waarden, ofwel in ontwikkeling van de tarieven.
In de bij de begroting 2018 behorende jaarschijf 2019 is rekening gehouden met een indexering/inflatie-correctie OZB die leidt tot een hogere opbrengst van 2% voor woningen.
Voor de onroerendezaakbelasting niet woningen is het beleid om op gelijk niveau van het Zeeuws gemiddelde te komen. In deze vergelijking is de gemeente Vlissingen een uitschieter. Deze is nu buiten de vergelijking gebleven, waardoor we kunnen volstaan met een tariefsverhoging van 5%.
De basis voor de berekening is de netto opgave van Sabewa Zeeland. Deze netto opgave betreft een gecorrigeerde grondslag waarbij eventuele waardeontwikkeling / leegstand / areaaluitbreidingen vanuit 2018 naar belastingjaar 2019 worden verwerkt naar een grondslag voor de berekening.
In de berekening voor 2019 is rekening gehouden met een waardetoename de van woningen met 4% en voor niet –woningen is de waarde gelijk gebleven. Met betrekking tot de grondslag voor het gebruik niet-woningen hebben we de opgave van Sabewa Zeeland voor leegstand gecorrigeerd. Basis hiervoor is de verwachting dat enkele bedrijfsgebouwen binnenkort wederom in gebruik worden genomen.